Betonstavropol.ru

Бетон Ставрополь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Трескается облицовочный кирпич под окнами

Как новые дома становятся руинами. Как защититься от плохих застройщиков?

Общие сведения

При возведении любого здания необходимо соблюдать строительные нормы и правила – СНиП и ГЭСН. Если этого не происходит, то через определенный промежуток несущие поверхности и фундамент начнут разрушаться – сначала появляются трещины, которых становятся все больше, они увеличиваются в размере и могут стать сквозными.

Появляются трещины и из-за возраста здания, будь то панельный, блоковый или частный дом, гараж или хозпостройки – любой материал со временем изнашивается. И если не проводить заделывание при первом появлении подобных дефектов, ситуация усугубляется. Чем шире и глубже разломы, тем больше изношенность здания, тем серьезнее проблема. В строительстве такое состояние постройки называют предельным – это значит, что стены и фундамент перестали сопротивляться оказываем на него нагрузкам. Если не вмешаться сразу – дом придет в аварийное состояние.

Но небольшие трещинки (так называемые «паутинки») на новостройках не опасны – это, скорее всего, результат усадки фундамента: процесса, который проходят все недавно возведенные здания. Появление новых и увеличение старых трещин обычно останавливается через 3-6 месяцев. Если этого не произошло, стоит бить тревогу. Такая ситуация сигнализирует о начале разрушительных процессов. Пришел час найти причину и устранить ее.

Отслоение гипса

Они возникают в результате неправильно выполненной грунтовки стен. Если царапины уже появились на рынке, под штукатуркой может быть вода, которая зимой замерзает, а также приводит к отслоению.

Как отключиться? Во-первых, следует тщательно удалить плохо прилипающую к поверхности штукатурку. Затем свободные места повторно загрунтовываются и заливаются новой штукатуркой. Что очень важно, они должны быть одного типа, а также иметь одинаковую зернистость. К сожалению, в большинстве случаев «новое» место будет выделяться на фоне фасада.

Читать еще:  Отливы откосы вокруг окна

Почему может треснуть фундамент после зимы

После сильных холодов владелец строения может обнаружить, что на фундаменте образовались трещины и он начал крошиться. Причина в сезонных изменениях грунта: зимой во время сильных морозов почва начинает промерзать и сужаться, а весной с потеплением — расширяться. Так может происходить несколько раз, пока на улице лежит снег, а жертвой непредсказуемой погоды становится бетонная конструкция. Так как происходит выталкивание и деформация основания здания, бетон начинает покрываться трещинами.

Если для приготовления бетонной смеси использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности — будет происходить «втягивание» воды в фундамент. Это приведет к образованию трещин и разрывов весной.

Профилактика

Чтобы снизить риск попадания влаги в кирпичную кладку, следует уделить внимание тщательной обработке и замазыванию швов между элементами конструкции, отсутствию пустот и обработке всех появляющихся дефектов незамедлительно. В регионах со снежными и суровыми зимами следует использовать качественный морозостойкий кирпич. Гидроизоляция между фундаментом и цоколем должна быть установлена тщательно и не иметь дефектов. Цоколь здания можно обработать гидрофобизующей пропиткой. Реставрация швов и укрепление цоколя – первая помощь при появлении проблемы. Немаловажно также найти и устранить причину подмокания кирпича.

Чем раньше проблема будет обнаружена и исправлена, тем меньший урон нанесёт влага кирпичу. Игнорирование проблемы приведёт к дальнейшим разрушениям и необходимости капитального ремонта или полной замены цоколя и фундамента здания.

Когда трещина на стене — это опасно, а когда нет

Трещины на стенах можно классифицировать по различным параметрам: по причине появления, по месту, по направлению, по очертанию и т. д. Жителей многоквартирного дома или хозяина частного строения прежде всего волнует, опасно ли или не опасно данное разрушение. И если отбросить трещинки размером менее 1 мм, внимания заслуживают только 2 классификационные группы.

  1. По глубине: трещины сквозные и поверхностные. От этого зависит не только сложность, но и стоимость ремонта.
  2. По времени: трещины стабильные и нестабильные. Если трещина стабильна, то можно смело браться за ремонт.
Читать еще:  Почернели откосы у пластикового окна

В собственном доме можно справиться и с нестабильной трещиной. Правда, для ремонта понадобятся более радикальные меры — изготовление металлического бандажа, укрепление фундамента или установка подпорок в помощь к несущим стенам.

Но если нестабильная трещина появилась в многоэтажном доме, то без специалистов не обойтись.

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Читать еще:  Московские окна установка откосов

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector